בונים ביטחון כלכלי
לבנה אחר לבנה.

BRICKS נולדה מתוך אמונה פשוטה: עתיד כלכלי נכון לא נבנה ביום אחד אלא בהחלטות חכמות, אסטרטגיה נכונה ועשייה עקבית לאורך זמן. אנחנו בונים לעצמנו פורטפוליו נכסים בארה"ב ומזמינים אתכם לעשות זאת גם בליווי שלנו.

קבע שיחת ייעוץ
גללו למטה

אנחנו לא מחפשים רק נכסים.
אנחנו מחפשים החלטות נכונות.

Bricks פועלת בעולם השקעות הנדל״ן בארה״ב בדגש על דרום קרוליינה, מתוך ניסיון בשטח והבנה עמוקה של תהליכי השקעה.

אנחנו משקיעים בעצמנו, עובדים עם אנשי מקצוע מקומיים, מנתחים עסקאות לעומק ומלווים את המשקיעים שלנו לאורך כל התהליך: משלב החשיבה ועד שלב הביצוע.

אנחנו מאמינים בשקיפות, בעשייה שאנחנו עומדים מאחוריה בעצמנו, ובבניית ביטחון כלכלי בצורה נכונה לבנה אחר לבנה.

עידן דני
עו"ד עידן דני
מייסד ובעלים, BRICKS

למה Bricks

השקעות הן הדרך שאתם רוצים לחיות את החיים שלכם.
מאחורי כל השקעה יש מטרה אחרת:

  • בניית פנסיה עתידית.
  • יצירת הכנסה נוספת שלא תלויה במקום העבודה.
  • האפשרות לחיות עם יותר שקט, זמן וחופש לבחור.

ב־Bricks אנחנו בונים אסטרטגיות השקעה מתוך הסתכלות ארוכת טווח ובהתאמה למטרות האישיות של כל משקיע.

עם ניסיון של מעל 300 עסקאות ונכסים שעברו דרכנו, עבודה עם צוותים מקומיים אמינים והיכרות עמוקה עם השוק האמריקאי - אנחנו יודעים לזהות הזדמנויות בצורה מחושבת, מקצועית ואחראית.

"אנחנו לא מחפשים את העסקה המהירה הבאה.
אנחנו מחפשים לבנות יסודות חזקים לאורך זמן."
קבע שיחת ייעוץ
0
נכסים מנוהלים
0
שנות צמיחה בשוק המקומי
0
ליווי שקוף ומלא
0
אסטרטגיה מותאמת אישית

תהליך הליווי שלנו
משלב האיתור ועד להכנסה שוטפת מהנכס

ליווי מקצועי בכל שלב – מהרגע שמחליטים להשקיע ועד שההכנסה נכנסת לחשבון

01

התחלה והיערכות

חתימה על הסכם ליווי, פתיחת חשבון בנק אמריקאי, הקמת חברה והוצאת מספר משלם.

02

איתור הזדמנות

סריקה יומיומית של נכסים, ניתוח מספרים מעמיק, והצגת העסקאות הטובות ביותר.

03

בדיקות ומשא ומתן

חתימה על הצעה, אינספקשן מקיף, בחינת הנכס לעומק, והחלטה מבוססת נתונים.

04

קלוזינג וביצוע

השלמת הרכישה, הפעלת ביטוח, חתימה על מסמכים אונליין, והעלאה לשוק.

05

השכרה והכנסה שוטפת

שיווק הנכס, איתור שוכרים, ניהול שוטף, ועדכונים קבועים. ההכנסה נכנסת ישירות לחשבון.

הדרך שבה אנחנו עובדים

שקיפות

אנחנו מאמינים בקבלת החלטות מתוך הבנה מלאה. בכל השקעה יש גם אתגרים ובלת״מים, ולכן חשוב לנו לשים את כל התמונה על השולחן: יתרונות, חסרונות וסיכונים.

אחריות

אנחנו בוחנים כל השקעה כאילו הייתה שלנו, כי לעיתים קרובות היא באמת גם שלנו. אנחנו נכנסים לעסקאות מתוך ראייה מפוקחת של השטח והבנה עמוקה של הסיכונים והמורכבויות.

חשיבה לטווח ארוך

אנחנו לא מאמינים בכסף מהיר, אלא בתהליך. השקעות נדל״ן הן דרך לבניית יציבות כלכלית לאורך זמן, דרך סבלנות, דיוק ואסטרטגיה.

אנושיות

מאחורי כל השקעה יש אנשים, מטרות וחיים אמיתיים. לכן חשוב לנו שיח פתוח וברור, והבנה אמיתית של מי עומד מאחורי ההחלטה.

זו הדרך שבה אנחנו עובדים.

לקביעת שיחת יעוץ

שאלות נפוצות על השקעות נדל״ן בארה״ב

כל מה שחשוב להבין לפני שנכנסים להשקעת נדל״ן בארה״ב, מהשוק המקומי בדרום קרוליינה ועד השיקולים המרכזיים למשקיע זר.

השקעות נדל״ן בארה״ב מושכות משקיעים רבים בזכות שוק גדול, מגוון ויציב יחסית, עם אפשרות לייצר הכנסה שוטפת משכירות לצד פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן. עבור משקיעים רבים, היתרון המרכזי הוא האפשרות להיכנס לשוק מפותח עם היצע רחב של נכסים ואסטרטגיות השקעה שונות.
דרום קרוליינה נחשבת לאחת המדינות שמעניינות משקיעים בזכות שילוב של מחירי כניסה נגישים יחסית, ביקוש יציב למגורים באזורים מסוימים, צמיחה דמוגרפית מתמשכת וכלכלה מקומית מתפתחת.
כן. משקיעים ישראלים יכולים לרכוש נכסים בארה״ב, אך חשוב לבצע זאת בצורה מסודרת ונכונה, תוך בדיקה של מבנה הרכישה, סוג הבעלות, ההיבטים המשפטיים, ניהול הכספים, המיסוי והתנהלות מול הגורמים המקומיים.
האפשרויות כוללות בתים פרטיים, נכסים להשכרה ארוכת טווח, דופלקסים, מולטיפמילי ולעיתים גם נכסים מסחריים. סוג הנכס המתאים תלוי בתקציב, ברמת הסיכון הרצויה, ובמטרת ההשקעה.
לפני רכישה חשוב לבדוק את מיקום הנכס, מצב פיזי, היסטוריית תחזוקה, רמת הביקוש באזור, שכר הדירה הצפוי, הוצאות שוטפות, מיסוי, עלויות ניהול, וסיכונים אפשריים.
כן, אבל חשוב להיכנס לתהליך בצורה מחושבת. גם מי שעושה את הצעד הראשון יכול להשקיע נכון, כל עוד מקבלים ליווי מקצועי, מבינים את הסיכונים, ובוחנים כל עסקה לעומק.
כמו בכל השקעה, גם כאן יש סיכונים: בחירה לא נכונה של אזור, הערכת יתר של תשואה, הוצאות בלתי צפויות, תקופות ללא שוכר, בעיות תחזוקה ושינויים רגולטוריים. המטרה היא לזהות אותם מראש ולבנות תהליך השקעה אחראי.
עסקה טובה לא נמדדת רק לפי מחיר נמוך. צריך לבדוק את איכות המיקום, הנתונים האמיתיים של הנכס, רמת הסיכון, פוטנציאל ההשכרה, ההוצאות בפועל וההתאמה לאסטרטגיית ההשקעה שלכם.

הכירו את BRICKS ואת תהליך הליווי שלנו מקרוב

בסרטון הקצר הזה תוכלו להבין מי אנחנו, איך נראה תהליך הליווי בפועל, ואיך אנחנו מלווים משקיעים משלב ההיכרות ועד לרכישה, השכרה וניהול הנכס.

תנו הצצה לעתיד הפננסי שלכם
עם מחשבון BRICKS

איך האסטרטגיות שלנו נראות במספרים

שווי נכסים

צמיחת שווי התיק והון עצמי

מעקב אחר שווי הנדל״ן הכולל וההון העצמי המצטבר בתיק, מבוסס על עליית ערך שנתית והשבחת נכסים.

השבחת נכסים (Forced Equity)
עליית ערך שנתית (Appreciation)
תזרים חודשי נטו

גידול תזרים מזומנים חופשי

תחזית ההכנסה החודשית השוטפת נטו, לאחר קיזוז תשלומי משכנתאות, דמי ניהול, מיסים והפרשות לתחזוקה.

תזרים שוטף ויציב
נטו לאחר הוצאות ומימון
צבירת נכסים

גידול במספר הנכסים בתיק

סמלצו כיצד מחזור הון (Refinance) חכם והזרקות הון מאפשרים לכם לרכוש נכסים נוספים לאורך השנים.

מיחזור הון יעיל (Refi)
רכישת נכסים נוספים
bricks.co.il/calculator
BRICKS
PRO SYSTEM
צמיחת הון עצמי הון + השבחה
צבירת נכסים בתיק מיחזור הון (Refi)
פוטנציאל תזרים נטו תזרים חופשי
שווי פורטפוליו תזרים חודשי נכסים בתיק
תחזית גידול הון עצמי ל-10 שנים הון עצמי מצטבר
100% 75% 50% 25% שנה 0 שנה 3 שנה 5 שנה 7 שנה 10
שנה 10: תחזית צמיחה הון עצמי: צמיחה מצטברת עליית ערך והשבחה

שאלות נפוצות על תהליך הליווי

רוצים להבין איך הליווי עובד בפועל? ריכזנו עבורכם תשובות ברורות על שלבי התהליך.

תהליך הליווי מתחיל בשיחת היכרות והבנת מטרות ההשקעה שלכם, ולאחר מכן בחתימה על הסכם ליווי. משם אנחנו מתחילים לבנות את התשתית הנדרשת לרכישה.
כן. כחלק מההיערכות לרכישה, אנחנו מסייעים בפתיחת חשבון בנק אמריקאי, בהקמת חברה אמריקאית ובהוצאת מספר משלם.
אנחנו מבצעים סריקה שוטפת של נכסים ומציגים רק עסקאות שעברו בחינה ראשונית ושבהן המספרים נראים מתאימים. אתם מחליטים האם להתקדם.
לאחר ההחלטה להתקדם, נחתמת הצעה ומתחיל שלב הבדיקות. בשלב הזה מבצעים אינספקשן ובחינה מעמיקה של מצב הנכס.
ביום הקלוזינג משלימים את הרכישה, מפעילים ביטוח לנכס ומלווים אתכם בחתימה על המסמכים אונליין. לאחר מכן הנכס עובר לשיווק והשכרה.
כן. הליווי לא נגמר בקלוזינג. אנחנו ממשיכים ללוות גם בשלב ההשכרה או השיפוץ, מספקים עדכונים שוטפים על התקדמות הפעילות.
ברוב המקרים, אנו ממליצים להתחיל עם הון עצמי של 100,000 דולר ומעלה. הסכום המדויק תלוי בסוג הנכס ובאסטרטגיית ההשקעה.
הנטו החודשי משתנה מנכס לנכס ותלוי במחיר הרכישה, גובה השכירות, עלויות הניהול, תחזוקה, ביטוח, מיסים והוצאות נוספות.
ניהול נכון של נכס כולל גם התמודדות עם מצבים כאלה. חברת הניהול המקומית מטפלת בגבייה, בתקשורת מול השוכר ובאירועים שוטפים.
הנכס מנוהל בפועל על ידי חברת ניהול מקומית שמטפלת בשוכרים, בתחזוקה, בגבייה ובפעילות השוטפת. אתם מקבלים עדכונים ונהנים ממודל שבו יש לכם שליטה — בלי צורך להתעסק ביומיום.

מוכנים להתחיל?

בואו נבדוק יחד אם זה מתאים לכם.

דברו איתנו

פנו אלינו במייל

Team@bricks.co.il

📞

מספר טלפון

050-756-4039